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扬州天瑞府取消认筹金,最低单价15210元

2019-12-30

  就在近来,扬州一家热销楼盘撤销前期认筹金50万,放出最终100套房源,最低单价15210元/㎡,不少买房人快马加鞭奔赴售楼处抢房!

  纵观2019年,天瑞府肯定能够界说为2019现象级楼盘。首开盘直接推出悉数房源,合计971套,成功卖出700多套,149㎡和165㎡户型开盘就被抢光,发明前史。

扬州天瑞府开盘现场

  在这个楼盘还没有正式开盘前,楼市的天空中就飘散着种种传言:这个楼盘方位好、质量好,就连许多公务员和社会高端人士都在抢着买。

  近来,我来到售楼处发现,楼盘还有约100余套房源在售,关于中意这个楼盘的买房人来说,是个十分好的音讯。

  今日,我对照售楼处的销控表,扒出5套性价比还不错的房源,仅供咱们参阅。

扬州天瑞府部分房源

  1 1#、20#、21#楼售罄,149㎡和165㎡户型开盘就被抢光,所剩房源100余套

  首要,咱们来了解一下楼盘的区位状况。

  楼盘坐落江阳东路和渡江南路交汇处,紧邻南部快速通道,周边有商业(奥邦大润发广场)、有校园(工人新村小学、朱自清中学、文津中学等),有公园(七里河公园、三湾湿地公园)。

扬州天瑞府规划图

  其次,咱们再来大致了解一下楼盘的楼栋分布图。

  天瑞府普通住宅部分总共有19栋,其间12号楼和19号楼为精装,其他楼栋为毛坯。

扬州天瑞府示意图

  接着,我来了解一下楼盘剩余房源的状况。

  我注意到,通过首开盘一大批买房人选房之后,现在的1#、20#和21#楼现已悉数卖完,能够挑选的户型也只要105㎡、123㎡和138㎡三种,并且所剩的房源首要仍是顶楼和底楼。

  我细心研讨后发现,还有几套性价比十分不错的房源能够挑选。

扬州天瑞府沙盘图

  我和售楼员刺探,由于房源不多,也有部分方针的改动:撤销前期的50万认筹金,在车库方面可优惠1万元。

  2 单价17745元/㎡,户型面积124.08㎡,毛坯价买精装房

  我把天瑞府100多套房源看下来,感觉有3套精装房源值得引荐。

  1、19号楼904室,面积123.84㎡,套内面积101.16㎡,层高2.95m,单价18465元/㎡,总价2274322元。

  我从售楼处得知,现在整个楼盘所剩房源大多涣散在每一栋的底楼和顶楼,想要挑选好的楼层,只要19号楼。

  这栋坐落整个楼盘的中心方位,总层高11层,这套房源坐落9层高算是很不错,加上1500元/㎡的装饰规范,这样的精装房源在主城区,有必定的优势。

  一起,124㎡的户型3房两厅两卫一厨,能契合一般改进人群的需求。

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  2、19号楼1003室,面积124.08㎡,套内面积101.36㎡,层高2.95m,单价18625元/㎡,总价2310990元。

  这套房源的是个次顶楼,是许多买房人比较宠爱的楼层。从沙盘图中能够看出,彻底不必忧虑阳光遮挡。要害是正对七里河公园,视界想必十分不错。

  最要害的是,精装房源中位数不多的非顶底楼。

扬州天瑞府沙盘图

  3、19号楼503室,面积124.08㎡,套内面积101.36㎡,层高2.95m,单价17745元/㎡,总价2201800元。

  503室坐落19号楼偏低层的方位,但并不需要忧虑楼层低带来的湿润等问题,也不存在光线问题,还比较合适家中有白叟的买房人。

  最重要的是,天瑞府有一小部分毛坯房源价格都在1.7万/㎡以上,而17745元/㎡的精装小高层优势清楚明了。

天瑞府销控表

2号楼(毛坯)部分房源信息公示

  3 高层多为低楼层和顶楼,楼层选空间较少,可挑选方位较好的楼栋

  我扒出一切还没卖完的高层房源,发现只要4层以下和顶楼有能够挑选的空间。那么,假如你想买,得确认要高仍是要低。

  其次,依据剩余的房源,已然没有了比较好的楼层,咱们无妨从比较好的楼栋下手。

  依据楼栋分布图,我别离挑选出方位相对较好的5栋楼中的3套房源。

扬州天瑞府沙盘图

  1、5号楼1105室,面积123.99㎡,套内面积103.36㎡,层高2.95m,单价16610元/㎡,总价2059474元。

  引荐这套房源的首要原因是楼栋的方位,坐落东地块的中心方位,不沿街较为安静。由于位处中心,四面都是楼栋,所以相比较而言挑选顶楼,在阳光、视界方面比较不错。

天瑞府实拍图

天瑞府售楼处实拍

  3、8号楼1802室,面积137.11㎡,套内面积110.08㎡,层高2.95m,单价15210元/㎡,总价2085443元。

  毋庸置疑,引荐8号楼的这套房源的原因是,在现在现有的基础上,这套房源价格比较低。并且是四房两厅两卫的户型,即便关于改进人群来说,这个户型也能满意大多人的需求。

  要知道的是,现在的主城东区,纯新盘的价格都不低,起步像碧桂园陵江府或是万科年代风华,起步价1.6万/㎡,能够看出这套房源的共同优势。

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